Reihenmittelhausansicht
In zentraler Lage in Pulheim, Rhein-Erft-Kreis, können wir Ihnen ein exklusives Reihenmittelhaus in einer ruhigen Lage anbieten.
Das Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten, überdachtem Wintergarten und einer Garage überzeugt mit einem Charme von kombiniertem Arbeiten und Wohnen in einem. Natürlich bleibt es jedem selbst überlassen, diese Kombi zu nutzen. Ausser dem Ausbaupotenzial im Dachboden, ist das Haus voll unterkellert. In Pulheim wohnst du ruhig, mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen fußläufig erreichbar.
Die verkehrsberuhigte Umgebung sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima.
Details
Objektart: Haus
Baujahr: 1966
Etagen: EG, OG, Keller
Wohnflächen: 82 m²
Nutzfläche: Kellerraum, Abstellraum im Spitzboden, Mitnutzung Wäscheraum und Fahrradkeller
Grundstücksfläche: 230 m² + 18 m² neben der Garage
Verfügbar: ab Mai 2026
Denkmalschutzobjekt: Nein
Garagen: Ja
Letzte Modernisierung/Sanierung:
2008 – Bäder, wesentliche Verbesserung des Grundrisses
2009 – Leitungssysteme
(Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
2010 – Außenwände
2013 – Fenster
2019 – Innenausbau (Decken und Fußböden)
2023 – Türen und Eingangstür erneuert
Ausstattung:
– Garage mit elektrischem Tor
– Küche mit weißer Einbauküche
– Begehbarer Kleiderschrank im OG
– voll unterkellert mit einem Vorratskeller und
1x zusätzlichen Zimmer für weiteren Wohnraum (derzeit bestückt mit einer eingebauten Bar)
– inklusive 1x Waschmaschine und 1x Trockner von Miele
– Gäste WC im EG
Kaufpreis: 389.000 €
Maklerprovision: 4,00 % inkl. gesetzlicher MwSt.
weitere Details
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Pulheim, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die freundliche Nachbarschaft und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige.
Pulheim selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum bietet eine bunte Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch kulturell hat Pulheim einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für die Bewohner und Besucher. Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf macht Pulheim zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Entdecker.
Die Region um Pulheim besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Schätze. Die Nähe zum Rhein und zu malerischen Naturschutzgebieten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit zahlreichen Schlössern, Museen und historischen Stätten. Pulheim und seine Umgebung sind geprägt von einer gelungenen Mischung aus Natur und Kultur, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv macht.
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