Hausansicht
In zentraler Lage in Bochum Sevinghausen können wir Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus in einer Sackgasse anbieten.
Das überaus ausbaufähige und freistehende Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und großzügigem Garten überzeugt mit einem Charme von kombiniertem Arbeiten und Wohnen in einem. Natürlich bleibt es jedem selbst überlassen, diese Kombi zu nutzen, denn das Schmuckstück befindet sich in einem Mischgebiet mit tollen Nachbarn und Gewerbetreibendem in sehr ruhiger Lage.
Details
Objektart: Haus
Baujahr: 1956
Etagen: EG, OG, Spitzboden (wohnlich ausgebaut)
Wohnflächen: 144,60 m²
Nutzflächen: 80,14 m²
Verfügbar: ab sofort
Grundstücksfläche: 571 m²
Zustand: Gut
Denkmalschutzobjekt: Nein
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2001
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis wird noch erstellt
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Garage: Ja
Stellplatz: vor der Garage
Ausstattung:
– Einfamilienhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche
– Grundstück mit ca. 570 m² Fläche
– Baujahr 1956, Modernisierungen in 1999, 2000, und 2001
– Unterkellert
– 3 Badezimmer
– Ölheizung
– Kamin im Keller
– Elektrik teilweise modernisiert (1975 und 2000)
– Fenster erneuert teilweise um 2000 saniert
Kaufpreis: 375.000 €
Maklerprovision: 5,95 %
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Gewerbe-/ Industrie-/ Sondergebiet im Stadtteil Bochum-Sevinghausen. Die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Infrastruktur. Bochum selbst ist als zentral gelegene Ruhrgebietsmetropole bekannt und bietet eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Gelsenkirchen und Dortmund.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Auswahl an gastronomischen Angeboten. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Auch Freizeitangebote wie Sportvereine, Parks oder Spaziermöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 sind benachbarte Städte schnell erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Bochum.
Die ruhige Wohnlage kombiniert urbanes Leben mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen, was das Haus zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder alle, die mehr Platz suchen, macht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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